Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 200m² - Quarta Parada

Excelente oportunidade de investimento comercial à venda na Avenida Alcântara Machado, bairro Quarta Parada – Zona Leste de São Paulo, próximo ao Metrô Belém. 📍 Imóvel comercial com 200 m² de área, ideal para quem busca renda garantida e retorno crescente. 💼 INFORMAÇÕES DE NEGÓCIO: • Preço de venda: R$ 350.000,00 • Condições de pagamento: - Sinal no ato: R$ 87.500,00 - Em 30 dias: R$ 87.500,00 - Saldo restante: 36 parcelas fixas • Aceita proposta com carro de menor valor 📈 RENTABILIDADE: • Movimento garantido em contrato: R$ 70.000,00/mês (crescente) • Lucro líquido estimado: 18% a 20% ao mês (crescente) 🏢 DETALHES DA OPERAÇÃO: • Aluguel atual: R$ 4.300,00/mês (com IPTU incluso) • Contrato de locação: renovação a cada 3 anos • Garantia de locação: a combinar • Funcionários: 3 colaboradores • Folha salarial: R$ 6.600,00 ⏰ HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: • Segunda a sexta: 06h às 19h • Sábado: 06h às 17h • Domingos e feriados: fechado 🚇 Localização privilegiada com acesso direto ao Metrô Belém, excelente fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade. Anúncio comercializado pela Valenty Imóveis Ltda – CRECI SP 50062J.