Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 189m² - República

Conjunto comercial localizado na Rua 24 de Maio - Bairro Republica, contendo recepcao, 5 salas, 2 banheiros, 1 lavabo, 1 Copa, 2 sacadas e 1 area de servico totalizando uma area util total de 189 m2 (dois conjuntos). Duas unidades a venda ao lado do Sesc 24 de Maio Entradas independentes preservadas, duas matriculas e potencial para duas locacoes residenciais. Uma oportunidade para investir no Centro de Sao Paulo: duas unidades de 76 m² e 52,10 m² de area exclusiva, atualmente integradas, em edificio de uso misto com aprovacao em ata. As entradas independentes de cada conjunto foram preservadas. Essa caracteristica facilita a separacao dos espacos e favorece a avaliacao de um projeto de adaptacao para duas moradias, destinadas a locacao ou ao uso proprio. Sao 128,10 m² de area exclusiva e 188,54 m² de area total. Uma aquisicao a considerar por quem busca adaptar, agregar valor e explorar o potencial de renda de duas unidades. Para uso comercial, os ambientes oferecem possibilidades para escritorios, atividades criativas e estudio. A localizacao ao lado do Sesc 24 de Maio reune proximidade ao metro Republica, comercio, servicos e atracoes culturais. Destaques do imovel • Duas matriculas e duas entradas independentes preservadas. • Unidades de 76 m² e 52,10 m² , vendidas exclusivamente em conjunto. • Edificio de uso misto, com aprovacao em ata. • Ambientes com janelas e iluminacao natural, no 4º andar. • Sem ocupantes, com retirada do mobiliario na entrega. Venda conjunta: R$ 580.000 Condominio de cada unidade: R$ 1.129 (Cj.43) e R$ 984 (Cj. 44)/mes* IPTU de referencia: R$ 388,68/mes* Agende uma visita e conheca o espaco para seu proximo projeto no Centro.