Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 286m² - Moinhos de Vento

🏢 Ponto comercial/loja para venda no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre. Loja com 286 m² de área útil, 1 vaga de garagem, localizada na Dona Laura, nº 333. Este imóvel conta com estacionamento frontal, box privativo e depósito. Situado em uma localização estratégica, próxima ao Parcão e à II Perimetral (Av. Goethe), o empreendimento oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade. A edificação possui torre única com fachadas em vidros reflexivos termo-acústicos e painéis de alumínio composto. Inclui iluminação dinâmica em detalhes em baixo relevo nas fachadas, inspirada em tendências de prédios de alto padrão. Conta com três elevadores amplos, sendo um adequado para maca, e acionamento com botões em braile. O edifício dispõe de gerador de energia para as principais áreas condominiais e um ponto por loja, além de estacionamento separado para clientes com entrada exclusiva. O condomínio oferece lobby, plenário e duas salas de reuniões decoradas, mobiliadas e climatizadas. O sistema de segurança conta com CFTV e controle de acesso por biometria. Há infraestrutura para transmissão de dados, voz e imagem através de cabeamento estruturado, incluindo previsão de fibra ótica e TV por assinatura. O sistema de prevenção contra incêndio é completo, com sprinklers, hidrantes, iluminação de emergência, alarmes e escada pressurizada com detectores de fumaça. O terraço possui eco-telhado para retenção das águas pluviais e melhor conforto térmico. Também há refeitório e vestiário para funcionários, banheiros públicos e medição individual de consumo de água. O prédio é acessível, com rampas e acessos para cadeirantes, além de sensores de presença para iluminação nas garagens e áreas de circulação. 🏡 Sobre a região: Moinhos de Vento é um bairro conhecido por seu perfil valorizado e comercial, com uma infraestrutura urbana que oferece diversas opções de serviços e comércio. A proximidade ao Parcão agrega valor à área, tornando-a um ponto de referência em Porto Alegre. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora