Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 270m² - Rocha Miranda

Venda de Prédio Comercial com 2 Lojas no Centro Comercial de Rocha Miranda, Zona Norte do Rio de Janeiro. O imóvel totaliza 270 m² e reúne duas unidades comerciais em um único prédio, ideal para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica e documentação regularizada. **Loja Principal – 170 m²:** Amplo salão de vendas, área de circulação, 2 banheiros, estoque e escritório. Espaço versátil, adequado para diferentes segmentos comerciais. **Segunda Loja – 100 m²:** Salão com balcão de alvenaria, além de espaço nos fundos composto por 1 banheiro e cozinha espaçosa, equipada com pia e grande balcão de alvenaria. Situado na Rua dos Topázios, 249, quase na esquina com a movimentada Avenida dos Italianos, o imóvel conta com excelente visibilidade e fluxo de pessoas, potencializando o desempenho de qualquer negócio. Documentação impecável: RGI e IPTU regularizados, com viabilidade para financiamento bancário. Não perca esta oportunidade única de consolidar seu negócio em um ponto comercial privilegiado de Rocha Miranda!