Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 7500m² - Roseira

📍 TERRENO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – GRANDE POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO Excelente terreno logo após o Portal da Polícia Militar, com acesso fácil: ➡️ entra à direita e segue aproximadamente 3 km antes do Restaurante Rancho Mineiro. 🔹 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL: •✅ Construção aprovada para até 750 m² •🔁 Possibilidade de DOBRAR a área construída, mediante solicitação junto à Prefeitura •🌿 Processo mais rápido, pois o terreno já possui área verde averbada •🏗️ Corte aprovado de 2.860 m² – JÁ REALIZADO (grande economia de tempo e custo) 🔥 USO COMERCIAL APROVADO 🔥 ➡️ Ideal para empreendimentos, comércios, clínicas, pousadas, centros comerciais ou projetos de alto padrão. 💰 Valor: R$ 1.700.000,00 🤝 Aceita propostas 📈 Terreno pronto para construir, com documentação e aprovações que aceleram o seu projeto e aumentam o retorno do investimento.