Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 275m² - Santo Amaro

Ótima oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial bem localizado, funcional e com grande potencial de valorização em Santo Amaro. Este prédio comercial possui 275 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos independentes, oferecendo flexibilidade de utilização e a possibilidade de locação. - 275 m² de área total, sendo 150 m² no térreo e 125 m² no pavimento superior; - 13 salas, - 4 banheiros; - Copa equipada; - Duas entradas individualizadas, cada uma com numeração própria; - Relógios de água e energia elétrica individuais; - Imóvel totalmente reformado, com instalações hidráulicas e elétricas renovadas e pisos novos. Localizado próximo à Praça Floriano Peixoto, Estação João Dias e Largo 13, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da zona sul, como Av. João Dias e Av. das Nações Unidas, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços ao redor. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas profissionalizantes e diversos segmentos comerciais. PISO TERREO 150 m² Atualmente desocupado, oferece a possibilidade de ocupação imediata após as adequações necessárias ao uso pretendido, permitindo ao comprador planejar sua própria operação ou buscar um novo locatário. PISO SUPERIOR 125 m² Atualmente alugado por R$ 5.000,00 mensais, proporcionando renda recorrente desde a aquisição, conforme as condições do contrato de locação vigente. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!