Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 749m² - Sé

IMÓVEL COM RENDA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL | SÃO PAULO/SP Oportunidade única de investimento em imóvel icônico e de alto valor histórico para a cidade de São Paulo, localizado no coração do centro histórico. Locatário: Caixa Econômica Federal Endereço: Largo Pátio do Colégio, nº 1 São Paulo/SP ABL: 749 m² Vencimento do Contrato: Novembro/2029 Aluguel Mensal: R$ 124.559,69 Indicadores Financeiros: Valor de Venda: R$ 13.345.000,00 Cap Rate Anual: 11,2% Cap Rate Mensal: 0,93% Imóvel 100% locado para instituição financeira de primeira linha, garantindo renda estável, previsibilidade de fluxo de caixa e baixo risco. Ativo raro, com localização estratégica e forte apelo histórico e institucional. Ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e preservação de patrimônio. -