Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 400m² - Sítio Cercado

Imóvel comercial com localização privilegiada na principal via comercial do Sítio Cercado, em Curitiba/PR. Situado na Rua São José dos Pinhais, 1670, o imóvel está inserido em um dos polos comerciais mais movimentados do bairro, com fácil acesso a bancos, farmácias, lojas e demais serviços essenciais. O imóvel é distribuído em dois pavimentos, totalizando aproximadamente 400 m² de área útil: • Térreo: loja ampla com aproximadamente 130 m², ideal para comércio de alto fluxo, aproveitando a excelente visibilidade e o intenso movimento de pedestres e veículos da via. • Sobreloja: composta por 3 unidades independentes com potencial de conversão em salas comerciais, escritórios ou consultórios, proporcionando flexibilidade de uso e possibilidade de renda adicional. Características do imóvel: - Área útil total: 400 m² - 2 pavimentos - Uso comercial - IPTU anual: R$ 1.900,00 - Valor de venda: R$ 1.750.000,00 Uma rara oportunidade de investimento em ponto comercial consolidado, com grande potencial de valorização e geração de renda no coração do Sítio Cercado. Ideal para investidores ou empresários que buscam expansão estratégica em Curitiba.