Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 420m² - Sítio Morro Grande

Salão comercial à venda no Sítio Morro Grande, com 420 m² de área construída e pé-direito de 4,6 metros Espaço amplo para atividades comerciais Este salão comercial à venda no Sítio Morro Grande, na Zona Norte de São Paulo, oferece 420 m² de área construída em um terreno de 504 m², com aproximadamente 18 metros de frente e 28 metros de comprimento. É uma opção para investidores e empresas que buscam um imóvel de dimensões generosas, com estrutura versátil e potencial para diferentes operações comerciais, conforme a legislação e as normas de uso aplicáveis. O ambiente conta com pé-direito de 4,6 metros, proporcionando amplitude e flexibilidade para a organização dos espaços. A configuração favorece atividades que necessitam de área interna ampla, circulação funcional e possibilidade de adaptação às necessidades do negócio. Estrutura e possibilidades de aproveitamento O salão dispõe de dois banheiros amplos e portão basculante frontal com cerca de 5 metros, características que contribuem para a praticidade de acesso e utilização do imóvel. Outro diferencial é a laje com possibilidade de construção de um pavimento adicional, sujeita à análise técnica, estrutural e à aprovação dos órgãos competentes. Pela metragem e configuração, o espaço pode ser considerado para atividades como academia, loja de grande porte, centro de serviços, showroom ou outras operações comerciais compatíveis com o imóvel e o zoneamento local. A distribuição interna permite avaliar diferentes possibilidades de ocupação de acordo com o projeto do futuro proprietário. Localização no Sítio Morro Grande Situado na região do Sítio Morro Grande, em São Paulo, o imóvel está em uma área urbana com acesso pela Avenida Elísio Teixeira Leite. Sua localização pode atender empresas que procuram estabelecer suas atividades na Zona Norte da capital, considerando a logística, o perfil do público e as necessidades específicas de cada operação. Com área expressiva, pé-direito elevado e possibilidade de expansão mediante aprovação, este salão representa uma alternativa para quem busca um imóvel comercial com potencial de adaptação e aproveitamento de espaço. Entre em contato com a Nortelar para obter mais informações e verificar as condições para conhecer o imóvel. -