Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 386m² - Taquaral

# Salão Comercial de 386 m² na Avenida Nossa Senhora de Fátima – Campinas. Excelente oportunidade para empresários e investidores que buscam um imóvel comercial em localização estratégica, na Avenida Nossa Senhora de Fátima, em Campinas. Situado em uma avenida de grande circulação de veículos e pedestres, o imóvel reúne visibilidade comercial, espaço e facilidade de acesso. Com 386 m² de área construída em terreno de 290 m², possui fachada de 11 metros, pé-direito alto e distribuição em dois pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes configurações comerciais. No piso térreo, apresenta salão livre, sem divisórias, copa, dois banheiros, sendo um com acessibilidade, área de luz nos fundos, ponto para instalação de ar-condicionado e sistema de alarme. O piso superior também conta com salão livre, além de um espaço lateral com possibilidade de configuração de duas salas, permitindo organizar ambientes administrativos, atendimento ou atividades complementares, conforme a necessidade da empresa. Na parte frontal, dispõe de quatro vagas de estacionamento no próprio imóvel, um diferencial importante para estabelecimentos que recebem clientes e precisam oferecer praticidade de acesso. Sua localização é um dos grandes destaques: está a aproximadamente 77 metros do Supermercado Dalben e 74 metros da Avenida Júlio Prestes, com fácil acesso à Avenida Norte-Sul e proximidade da Lagoa do Taquaral. A região mantém conexão com importantes bairros de Campinas, como Taquaral, Cambuí, Vila Nova e Mansões Santo Antônio, entre outros. O imóvel está inserido em zoneamento ZC2, conforme confirmação junto à Prefeitura de Campinas, devendo a atividade pretendida observar as permissões e exigências municipais aplicáveis. Uma opção interessante para empresas que valorizam visibilidade, espaço, flexibilidade de ocupação e localização comercial consolidada. Valor de venda: R$ 3.200.000,00. IPTU: R$ 2.516,16 em 11 parcelas. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel comercial. Para mais informações, fale com um de nossos consultores da Provectum imóveis. -