Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 257m² - Tatuapé

🏢 VENDA: R$1.600.000,00 🏢 ALUGUEL: R$6.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$9.498,80 = R$949,88 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 257 m² Área Construída: 178 m² Frente: 7 M Fundo: 36 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 02 SALAS ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua Santa Virgínia, em região estratégica do Tatuapé, bairro consolidado com forte presença comercial e residencial. 🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo diário. 🔹 Entorno com comércios, clínicas, escritórios, mercados e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais. 🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Rua Tuiuti. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da zona leste. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais e conveniências próximas. 🔹 Indicado para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica e demanda consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.