Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 185m² - Urbanova

Galpão comercial no Urbanova, em São José dos Campos, com salão amplo, 185m² de área construída e 250m² de terreno. Ideal para empresas e negócios que buscam um imóvel comercial com estrutura para expansão, 3 vagas de garagem e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel 250m² de área de terreno 185m² de área construída Salão amplo Cozinha 3 banheiros no pavimento térreo, sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência (PNE) 1 banheiro no pavimento superior, preparado para futuro mezanino 3 vagas de garagem paralelas e descobertas Estrutura preparada para instalação de mezanino Diferenciais exclusivos 3 portas comerciais de aço de enrolar automatizadas, com medidas de 2,10 x 2,56m cada Cobertura com telhas sanduíche, que contribuem para o isolamento acústico e o conforto térmico Fundação preparada para a construção de mais dois pavimentos Instalação elétrica preparada para futuro mezanino Sistema de reaproveitamento de água da chuva automatizado 2 caixas-d'água potável de 250 e 500 litros 2 reservatórios de 600 litros para reaproveitamento de água pluvial Muros laterais pertencentes ao imóvel Cozinha com parede de tijolos e acabamento em verniz Corredor com parede decorativa vazada Tomadas com função paralela Paredes de blocos impermeabilizadas e com acabamento em resina incolor Estrutura e regularização Localizado em zona mista, o galpão conta com alvará do Corpo de Bombeiros e habite-se, conforme informações fornecidas pelo proprietário. Sua estrutura foi planejada para oferecer versatilidade de uso e possibilidade de ampliação, conforme as necessidades do negócio e as aprovações legais aplicáveis. Localização estratégica no Urbanova Situado no Urbanova, em São José dos Campos, este galpão comercial possui fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a logística e a circulação de clientes, fornecedores e colaboradores. Uma excelente oportunidade para empresas, prestadores de serviços e empreendedores que procuram um imóvel comercial com estrutura diferenciada, potencial de expansão e localização estratégica. Agende sua visita Conheça pessoalmente este galpão comercial no Urbanova e descubra as possibilidades que o imóvel oferece para o seu negócio. O Grupo Kaza é sua imobiliária em São José dos Campos, com opções de imóveis comerciais e residenciais para venda e locação em Urbanova, Jardim das Colinas, Jardim Aquarius, Vila Ema e diversas outras regiões da cidade. Grupo Kaza — excelência em consultoria imobiliária. As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a confirmação. A utilização do imóvel, a ampliação da construção e a instalação de novos pavimentos dependem da legislação aplicável e das aprovações necessárias.