Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 100m² - Vila Aricanduva

OPORTUNIDADE: ROTISSERIA TRADICIONAL NO PARQUE PARQUE SÃO LUCAS – 25 ANOS DE HISTÓRIA Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores do ramo gastronômico. Estabelecimento com clientela fiel e operação simplificada em região estratégica. 📍 LOCALIZAÇÃO: Bairro: Parque São Lucas (Excelente fluxo e visibilidade). ✨ DESTAQUES DO NEGÓCIO: Tradição: 25 anos de operação no local (14 anos com o mesmo CNPJ). Perfil: Negócio familiar (não é franquia), proporcionando maior liberdade operacional. Ponto: Contrato de locação com renovação automática. 📊 NÚMEROS FINANCEIROS: Faturamento Médio Mensal: R$ 43.200,00 Lucro Líquido Médio: R$ 13.000,00 🏢 ESTRUTURA E CUSTOS: Aluguel: R$ 2.800,00 (já incluso IPTU). Equipe: 04 funcionários free-lancers (Folha: R$ 6.000,00). Custos Fixos Baixos: Água R$ 250 / Luz R$ 590 / Contabilidade R$ 500. Alvará: Em processo de regularização. 🍝 DIFERENCIAIS: Operação especializada em massas e carnes . Local totalmente equipado e em pleno funcionamento. 💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Exigência: Depósito caução Valor de investimento : R$ 290.000,00 Tempo de operação: 25 anos Aluguel: R$ 2.800,00 Água: R$ 250,00 Energia: R$ 590,00 Folha: R$ 6.000,00 Funcionários: 4