Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 100m² - Vila Aricanduva

Aluguel: R$ 5.100,00 Água: R$ 750,00 Energia: R$ 1.500,00 Folha: R$ 6.000,00 Funcionários: 4 Segunda: às Terça: às Quarta: às Quinta: às Sexta: às Sábado: às 🌊 Oportunidade: Restaurante de Frutos do Mar em Itaquera – Excelente Esquina Comercial Uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor de gastronomia! Restaurante de frutos do mar consolidado, localizado em uma excelente esquina comercial em Itaquera, com clientela formada ao longo de 6 anos de operação sob a mesma gestão. 📌 Diferenciais do Estabelecimento Localização Privilegiada: Ponto comercial estratégico em avenida de esquina, garantindo alta visibilidade. Segurança Completa: Equipado com sistema de câmeras de monitoramento e alarme instalado. Operação Própria: Negócio independente (não é franquia e não é de shopping/confinado), garantindo total autonomia ao novo proprietário. Documentação: Alvará de funcionamento já em processo de regularização. 📊 Informações Financeiras e Operacionais Faturamento Médio Mensal: Entre R$ 90.000,00 e R$ 110.000,00. Margem de Lucro Líquido: Excelente rentabilidade, oscilando entre 25% e 35%. Equipe Enxuta: Operação rodando perfeitamente com apenas 4 funcionários dedicados (Folha de pagamento: R$ 6.000,00). Custos Fixos Controlados: Custos operacionais baixos (Telefone: R$ 271,00 | Software/Programa: R$ 174,00 | Alarme: R$ 250,00). Condições de Locação: Contrato vigente por prazo determinado (Exigência: Fiador). 💰 Valor do Investimento Preço Pretendido: R$ 595.000,00