Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 339m² - Vila Itapura

Salão Comercial à Venda na Vila Itapura | Campinas. Um imóvel comercial para quem busca espaço, presença de rua e localização estratégica para instalar uma empresa, desenvolver uma operação ou investir em um ativo com potencial de geração de renda. Em construção, este salão comercial está localizado na Rua Tiradentes, na Vila Itapura, e possui 339 m² de área construída em um terreno de 330 m². São 241 m² no pavimento térreo e 98 m² de mezanino, proporcionando uma configuração versátil para diferentes necessidades de comércio e serviços. A frente de 11,5 metros, o pé-direito alto e as 4 vagas no recuo frontal reforçam a funcionalidade do imóvel para empresas que precisam de espaço, acesso e presença física. O mezanino amplia as possibilidades de organização, podendo receber áreas administrativas, atendimento, estoque ou outras funções de acordo com a operação. O zoneamento informado é ZC2, um dado relevante para a análise de implantação de atividades comerciais e de serviços. Entre os possíveis perfis de ocupação estão escritórios, empresas de serviços, clínicas e consultórios, showrooms, lojas e outras operações empresariais, sempre mediante confirmação da compatibilidade do CNAE e das exigências específicas da atividade. A localização também favorece o acesso. O imóvel está próximo às avenidas Brasil, Barão de Itapura e Orozimbo Maia, importantes eixos viários de Campinas. No entorno, mercados, padarias, laboratórios, restaurantes, escolas e outros estabelecimentos oferecem uma estrutura urbana completa para quem trabalha, atende clientes ou circula diariamente pela região. Para quem pretende ocupar o imóvel, a proposta é ter uma estrutura própria em uma região consolidada. Para quem avalia a aquisição como investimento, existe também uma referência de locação anunciada de R$ 12.000,00 mensais para o imóvel, permitindo analisar o ativo sob a perspectiva de geração potencial de renda. Esse valor é uma referência de mercado e não representa renda contratada. Valor de venda: R$ 2.500.000,00 IPTU: R$ 1.123,62/mês Agende sua visita com a Provectum Imóveis – unidade Taquaral e conheça pessoalmente a estrutura, a localização e as possibilidades deste imóvel comercial. -