Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 2000m² - Vila Leonor

Procurando uma área de altíssimo impacto, visibilidade incomparável e múltiplas fontes de receita na melhor localização logística e comercial de Guarulhos? Este imóvel de 2.000 m² é um verdadeiro ativo de elite! Localizado literalmente ao lado do Shopping Internacional de Guarulhos e com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra , este antigo complexo hoteleiro une fluxo constante de pessoas, logística perfeita e potencial de retrofit ou nova construção. 📍 Destaques da Localização Privilegiada & Acessibilidade: • Ao Lado do Shopping Internacional de Guarulhos: Vizinho do maior polo de compras, lazer e serviços da cidade, garantindo exposição máxima e fluxo diário ininterrupto. • Acesso Direto à Rodovia Dutra: Posicionado no principal corredor viário do país (ligação SP-RJ), garantindo logística impecável para clientes, passageiros ou frota pesada. • Eixo Comercial em Forte Expansão: Região de altíssima densidade urbana, demanda hoteleira, corporativa e logística. 🏗 Ficha Técnica & Atributos do Imóvel: • Área Total: 2.000 m² com excelente topografia e distribuição • Valor de Investimento: R$ 7.000.000 • Versatilidade de Projeto: Estrutura pronta para retrofit hoteleiro, hospitalar/clínicas, centro de ensino, ou demolição para construção de galpões logísticos urbanos ( Last Mile ), transportadoras e distribuidoras. • Receita Extra com Mídia: Posição estratégica de altíssima visibilidade para locação de painéis/outdoors comerciais com retorno financeiro imediato. Terrenos de 2.000 m² colados ao Shopping Internacional e de frente para a Dutra são artigos de altíssima raridade e valorização garantida. Grandes players não deixam ativos desse porte parados — assegure esta localização estratégica antes que seu concorrente arremate! 📲 Entre em contato para solicitar o dossiê completo do imóvel ou agendar uma reunião técnica! Fale com nossos especialistas pelo Direct ou acesse o link na bio. #ImovelComercialGuarulhos #TerrenoShoppingInternacional #HotelDesativado #ImovelNaDutra #GalpaoLogisticoGuarulhos #InvestimentoImobiliario #Terreno2000m2 #RetrofitHoteleiro #OportunidadeGuarulhos #ImoveisCorporativos #AreaComercialGuarulhos #LastMileGuarulhos