Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 828m² - Vila Leonor

Procurando a localização perfeita para dar vida ao seu próximo empreendimento de grande porte, supermercado, posto de combustível ou prédio comercial/residencial ? Este terreno no Anel Viário de Guarulhos é o ativo estratégico que sua empresa precisa! Situado na Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco (Vila Leonor) , o imóvel conta com 30 metros de frente , excelente visibilidade e topografia em declive favorável — ideal para projetos corporativos inteligentes com garagens no pavimento inferior (subsolo) sem custo excessivo de escavação. 📍 Destaques da Localização Estratégica & Acessibilidade: • Eixo Arterial Integrador (Anel Viário): Ponto de altíssimo fluxo diário de veículos e pedestres, conectando rapidamente o Centro de Guarulhos aos principais bairros. • Logística Impecável: Acesso ágil e direto à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e ao Shopping Internacional de Guarulhos. • Região Consolidada e Valorizada: Cercado por supermercados, lojas de grande porte, concessionárias e edifícios comerciais e residenciais. 🏗 Ficha Técnica & Vocação do Imóvel: • Área Total: 828 m² • Testada (Frente): 30 metros de fachada (visibilidade comercial imbatível) • Topografia: Declive estratégico (excelente aproveitamento para subsolo/estacionamento coberto e múltiplos pavimentos) • Versatilidade de Uso: Perfeito para lojas de automóveis, móveis, supermercados, postos de combustíveis, centro médico ou incorporação imobiliária vertical (comercial/residencial). Terrenos com 30 metros de testada e fácil aproveitamento no Anel Viário são raridades absolutas no mercado de Guarulhos. Quem garante essa vitrine comercial primeiro domina o fluxo da região — não deixe o seu concorrente ficar com essa fachada! 📲 Entre em contato com nossa equipe para solicitar dados técnicos do lote e agendar uma visita! Fale conosco pelo Direct ou acesse o link na bio. #TerrenoAnelViario #VilaLeonorGuarulhos #TerrenoComercialGuarulhos #ImoveisGuarulhos #InvestimentoImobiliario #Terreno828m2 #IncorporacaoImobiliaria #TerrenoParaConstrutora #AnelViarioGuarulhos #LoteComercial #OportunidadeGuarulhos #ImoveisCorporativos