Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 930m² - Vila Leonor

Atenção, incorporadores, construtoras e investidores! Procurando a área ideal para lançamento imobiliário imediato ou desenvolvimento corporativo em um dos eixos de maior densidade e valorização de Guarulhos? Este terreno estratégico de 930 m² na Vila Leonor é o ativo perfeito para maximizar o VGV do seu próximo projeto! Composto por 2 lotes integrados e projeto aprovado para até 84 unidades (residenciais ou comerciais), a propriedade possui um declive topográfico altamente favorável, que viabiliza a construção de subsolo de garagem com menor custo de escavação e múltiplos pavimentos superiores. 📍 Destaques da Localização Estratégica (Vila Leonor / Av. Castelo Branco): • Eixo Comercial & Residencial Consolidado: Localizado diretamente na Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco, cercado por hipermercados, comércios, prestadores de serviços e edifícios de alto fluxo. • Logística & Acessibilidade Imbatíveis: Acesso em poucos minutos à Rodovia Presidente Dutra , Rodovia Fernão Dias , Shopping Internacional de Guarulhos e ao Centro da cidade. • Demanda Garantida: Região com altíssima procura por moradia compacta/moderna e salas corporativas de serviços. 🏗️ Ficha Técnica & Atributos para Incorporação: • Área Total de Terreno: 930 m² (composto por 2 lotes unidos) • Potencial Construtivo: Aprovado para 84 unidades • Topografia: Declive estratégico ideal para pavimentos de garagem no subsolo / pilotis • Pronto para Construir: Alvará/Aprovação próximo de início de obra — reduzindo o tempo de time-to-market da sua incorporação 🤝 Flexibilidade de Negociação: • Aberto a Propostas para Venda ou Locação (BTS / Comercial)! No mercado imobiliário de Guarulhos, encontrar terrenos de 930 m² na Av. Castelo Branco com projeto aprovado para 84 unidades e alvará próximo é uma raridade de altíssima liquidez. Economize meses de trâmite burocrático e garanta o terreno do seu próximo lançamento antes do seu concorrente! 📲 Entre em contato com a nossa divisão de Negócios Corporativos & Terrenos para acessar o estudo de massa e agendar uma reunião! Fale conosco via Direct ou acesse o link na bio. #TerrenoGuarulhos #IncorporacaoImobiliaria #TerrenoVilaLeonor #AvCasteloBranco #TerrenoParaPredio #LancamentoImobiliario #VGVGuarulhos #RodoviaDutra #ShoppingInternacionalGuarulhos #ImoveisCorporativosGuarulhos #OportunidadeParaConstrutoras #TerrenoAprovadoGuarulhos