Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 588m² - Vila Maluf

Imóvel Comercial AAA Locatário Caixa Econômica Federal Suzano/SP | Contrato Longo Prazo | Cap Rate 10% a.a. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda estável, previsibilidade e baixo risco, com locatário institucional de primeira linha. Informações do Imóvel ABL: 587,77 m² Locatário: Caixa Econômica Federal Vencimento do contrato: Dezembro/2029 Aluguel Mensal: R$ 52.000,00 Valor de Venda: R$ 6.240.000,00 Indicadores Financeiros Cap Rate Anual: 10% Cap Rate Mensal: 0,83% Renda anual: R$ 624.000,00 Localização Estratégica Imóvel situado em região com: Intensa atividade comercial Forte fluxo de pedestres e veículos Próximo à Estação Suzano da CPTM Próximo ao Atacadão Destaques do Investimento Locatário institucional (baixo risco de crédito) Contrato vigente até 2029 Excelente retorno para ativo de perfil conservador Localização consolidada -