Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 388m² - Vila Mariana

Rua Vergueiro – em frente à estação Estação Ana RosaEntre Vila Mariana e Paraíso – uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da zona sul de São Paulo. PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO – FACHADA ATIVA COM VISIBILIDADE MÁXIMASe você busca loja na Vila Mariana, imóvel comercial na Vergueiro, ponto na boca do metrô, essa é uma oportunidade rara.- Localização premium- Fluxo intenso de pedestres- Região mista (residencial + corporativa + educacional)- Fácil acesso à Paulista, 23 de Maio e Domingos de Morais SOBRE O IMÓVEL• 350 m² térreo• 100 m² de mezanino• 22 salas• 6 banheiros• Copa• Vestiários• Jardim• Fachada ativa (independente do edifício residencial)• 10 vagas no edifício + vagas frontaisIPTU anual: R$ 54.000Imóvel recém-desocupado — pronto para adequação conforme operação. IDEAL PARA:• Clínicas médicas e odontológicas• Laboratórios• Escola / cursos• Coworking• Escritórios• Operações de saúde e estética• Academias boutique• FranquiasRegião com forte presença de hospitais, universidades e alto adensamento residencial.ZEU - ZONA EIXO DE ESTRUTURAÇÃODA TRANSFORMAÇÃO URBANA