à venda, 543m² - Lourdes

LOJA COMERCIAL – 543m² – LOURDES – BELO HORIZONTE Loja ampla com 543m² de área linear em vão livre, sem pilares, localizada no bairro Lourdes, uma das regiões mais valorizadas e de maior fluxo comercial de Belo Horizonte. Descrição do Imóvel: - Loja linear com 10 metros de frente em fachada de blindex; - Pé-direito duplo e teto industrial; Contra piso pronto; - 2 banheiros, sendo 1 adaptado (PNE); - Sistema de incêndio e AVCB regularizado; - Padrão trifásico de energia; - Jardim recuado com paisagismo concluído; - Estacionamento rotativo no prédio, com possibilidade de incorporação de vagas na locação. Características Estruturais: - Área interna: 543m²; - Área externa: 543m²; - Loja térrea, sem divisórias, ideal para diversos segmentos comerciais; - Localizada em edifício de 10 andares com uso misto (residencial e comercial). Localização: Imóvel situado entre a Rua Santa Catarina e a Avenida Bias Fortes, ponto estratégico com alto fluxo de veículos e pedestres, próximo a bancos, restaurantes, clínicas e empresas de grande porte. Acesso facilitado e visibilidade privilegiada para quem busca instalar negócios em região consolidada. Valores: - Venda: R$ 6.000.000,00 - Condomínio: R$ 600,00 - IPTU: R$ 2.667,00/mês Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.