à venda, 82000m² - Mandacaru

ÁREA DE 8,2 HECTARES À VENDA EM GRAVATÁ INFRAESTRUTURA, ÁGUA E EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade para investidores, produtores e empreendedores que buscam uma área ampla em Gravatá/PE, região de forte valorização e grande vocação para turismo, lazer, condomínios e desenvolvimento imobiliário. São 8,2 hectares de terra, com terreno predominantemente semi-plano e localizado a apenas 260 metros do asfalto da estrada principal que liga Gravatá a Mandacaru e Uruçu-Mirim, proporcionando fácil acesso e excelente logística. A propriedade já possui energia elétrica, com 7 postes instalados, além de açude, estrada interna e 20% da área destinada e preservada como área verde. A estrutura existente inclui ainda duas casas, sendo uma delas com primeiro andar e garagem, além de vegetação consolidada, com coqueiros, pitombeira e outras árvores. Outro grande diferencial é o potencial hídrico da propriedade: já existe poço perfurado, além de outros pontos geológicos identificados para futuras perfurações. A área apresenta excelente potencial para diferentes finalidades, desde investimento e exploração rural até projetos de lazer, turismo ou desenvolvimento imobiliário, sempre de acordo com a legislação e os licenciamentos aplicáveis. 📐 Área total: 8,2 hectares ⚡ Energia elétrica: 7 postes instalados 💧 Açude 🌳 20% de área verde preservada 🏠 2 casas, sendo uma com 1º andar e garagem 🌴 Coqueiros, pitombeira e outras árvores 🛣️ Apenas 260 metros do asfalto 📍 Estrada Gravatá x Mandacaru x Uruçu-Mirim ⛰️ Terreno semi-plano 💦 Poço perfurado + 2 pontos geológicos para futuras perfurações 💰 Valor: R$ 3.690.000,00 Uma área diferenciada, com dimensão, acesso, infraestrutura já implantada e recursos naturais, em uma região com forte procura e potencial de valorização.