à venda, 1250m² - Matatu

Galpão à Venda – Ladeira da Fonte, Barris | Salvador/BA Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam estrutura robusta, versatilidade e localização estratégica. Dados Gerais Área do terreno: aprox. 1.250 m² (totalmente plano) Área construída: 900 m² (térreo + 1º andar) Área livre: 550 m² Área total (construída + livre): 1.450 m² Dimensões aproximadas: Frente/Fundo: 70 m Laterais: 20 m Área lateral murada, com 40% coberta e piso, ideal para circulação, carga e descarga ou expansão. Área Construída – 900 m² (Dois Pavimentos) Pavimento Térreo 05 amplos boxes com portas de aço corrediças verticais Recepção / sala de espera Escritório com WC privativo WC para clientes Copa Refeitório Vestiário com amplo banheiro Almoxarifado / depósito Almoxarifado com expedição Área lateral murada (40% coberta) Pavimento Superior Amplo salão, com pontos hidráulicos para banheiros/WC Sala com WC Sala frontal ampla e envidraçada Infraestrutura e Diferenciais Técnicos Energia elétrica trifásica, com circuitos independentes por pavimento Laje reforçada no 1º pavimento, com capacidade de 1 tonelada/m² Vãos preparados para dois monta-cargas Fundação e estrutura dimensionadas para carga de 1 tonelada/m² Rede hidráulica completa + poço artesiano Rede de telefonia com 20 pares Projeto concebido com possibilidade de expansão vertical e horizontal Vocação do Imóvel Ideal para: Logística e centros de distribuição Indústria leve Oficinas e serviços especializados Varejo de grande porte Lojas, escritórios corporativos Estacionamento, depósitos ou uso misto Localização Privilegiada Ladeira da Fonte – Barris Próximo a mercados, bancos, padarias, restaurantes e comércio em geral Próximo ao Complexo de Delegacias dos Barris Próximo à nova loja da Ferreira Costa (em construção) Fácil acesso à Av. Sete de Setembro, Campo Grande, Vasco da Gama e adjacências Valores Valor de venda: R$ 4.200.000,00 IPTU anual: R$ 19000,00 📞 Entre em contato e agende sua visita.