à venda, 112m² - Três Figueiras

Duplex Comercial Pronto na Av. Carlos Gomes – Três Figueiras,. Excelente custo-benefício em um dos eixos corporativos mais valorizados de Porto Alegre. O proprietário estuda permuta/troca por imóvel de menor ou maior valor (mínimo R$ 600.000,00) Destaques do Imóvel: Espaço Amplo e Funcional: São 112,45m² de área privativa distribuídos em 2 andares, configurados atualmente em 8 salas independentes, copa e banheiros. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, consultorias ou sedes corporativas. Pronto para Entrar: O conjunto está desocupado, totalmente mobiliado com móveis planejados de alta qualidade e climatizado com ar-condicionado. Posição Solar e Vista: Localizado no 11º andar, com excelente iluminação natural (orientação Leste/Norte) e vista panorâmica privilegiada da cidade. Vagas de Garagem: Dispõe de 2 vagas cobertas e escrituradas, posicionadas lado a lado, garantindo total praticidade. Infraestrutura do Prédio: Portaria e recepção com total acessibilidade (rampas e acessos para cadeirantes) e 2 elevadores. Salão de Festas no 12º andar com Churrasqueira. Condições de Negócio Negociáveis: Valor de Venda: R$ 699.000,00 Condomínio: R$ 1.324,00 Condição Especial: Proprietário aberto a propostas de permuta/troca por imóveis a partir de R$ 600.000,00 Agende sua visita e apresente sua proposta de negócio!