para venda ou aluguel, 86m² - Nossa Senhora da Vitoria

Se você procura um espaço bem localizado, versátil e pronto para receber seu negócio, essa é a oportunidade! Ponto comercial térreo, com 86m², situado na movimentada Rua Nossa Senhora Aparecida, no bairro São Francisco Ilhéus/BA, região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. O espaço conta com: Ambiente amplo e sem divisões fixas, oferecendo flexibilidade para diferentes layouts; Piso em porcelanato, acabamento de qualidade, fácil limpeza e manutenção; 1 banheiro; IPTU 2025 já quitado, gerando economia imediata; Frente de rua, térreo, com boa visibilidade e acesso facilitado. Perfeito para: Academias Escritórios Consultórios ou clínicas Lojas de diversos segmentos Oficinas de serviços especializados E muito mais! Aluguel: Apenas R$ 2.000,00 por mês. Localização estratégica, em área residencial e comercial, com boa circulação de pedestres e veículos.