à venda, 522m² - Pacaembu

Terreno à Venda na Rua Capivari, Pacaembu, São PauloLocalização privilegiada e versátil!Oportunidade única para adquirir um terreno excepcional na Rua Capivari, situado logo atrás do icônico Estádio do Pacaembu, no prestigiado Bairro do Pacaembu, em São Paulo. Com fundos para a Rua Itaquera, este lote oferece uma localização estratégica e de fácil acesso, ideal para diversos tipos de empreendimentos.Características do Terreno:Área Total: 522 m²Zoneamento: ZCOR-1 (Zona Corredor 1)Usos Permitidos: Não residenciais compatíveis com uso residencial, garantindo a fluidez do tráfego.Densidades: Demográfica e construtiva baixas, ideal para projetos que respeitem a harmonia do bairro.Destaques da Localização:Proximidade com o Estádio do Pacaembu: Um dos marcos mais reconhecidos da cidade.Fácil Acesso: Localizado entre duas ruas, garantindo versatilidade de entrada e saída.Bairro Nobre: O Pacaembu é conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e qualidade de vida.Potencial de Desenvolvimento:Este terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles comerciais, como clínicas, escritórios e estabelecimentos de serviços, ou mesmo residenciais de baixo impacto, como casas e apartamentos de alto padrão. O zoneamento ZCOR-1 proporciona uma flexibilidade única para desenvolver projetos que agreguem valor à região, mantendo o equilíbrio com o entorno residencial.Não perca esta oportunidade!Adquira um terreno em uma das regiões mais desejadas de São Paulo e invista em um futuro promissor. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.