à venda, 2400m² - Passo das Tropas

Ideal para agricultura, pecuária e lazer, esta propriedade combina localização privilegiada, solo produtivo e infraestrutura rural. Área Total: 2,4 hectares Solo e Cultivo: · Área plana e totalmente aproveitável, ideal para plantio de soja e azevém (espécie comum para pastagem) . · Solo fértil, apto para agricultura e pecuária, com potencial para expansão de culturas. · Situada no Passo da Capivara, a apenas 12 km do centro de Santa Maria (cerca de 15 minutos de carro) . · 15 minutos da BR-392, facilitando o acesso a rotas logísticas para escoamento de produção. Benfeitorias e Recursos Naturais: · Árvores frutíferas já implantadas, agregando valor para consumo próprio ou comercialização . · Infraestrutura básica rural sugerida para aproveitamento total da área . . Oportunidade Comercial: · Propriedade pronta para plantio, reduzindo custos iniciais com preparo do solo. · Proximidade urbana com clima rural: equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços de Santa Maria. · Beira de asfalto: vantagem logística para escoamento agrícola e deslocamento diário. · Potencial para diversificação: integração de lavoura, pecuária e fruticultura . Venha conhecer este lindo lugar ! Agende uma visita A Imóveis Crédito Real é uma plataforma de soluções que está sempre ao seu lado, com uma equipe especializada no que é importante pra você. Se você quer comprar um imóvel com a sua cara, a gente te ajuda a achar. Quer passar longe dos cartórios? Com a CR você aluga sem fiador e sem stress. Busca um síndico para o seu condomínio? Conte com síndicos profissionais, gestores de condomínios e um app exclusivo para condôminos e síndicos. A CR tem a solução para cada necessidade sua, porque o que é importante pra você é prioridade pra gente. Então, pra quê passar perrengue? Na real? Deixa com a CR.