Prédio Inteiro com 1 Quarto à venda, 600m² - Calmon Viana

Prédio em Rua Maria Helena - Calmon Viana - Poá/SP Sobrado Comercial e Residencial de Esquina | Calmon Viana Poá/SP Terreno: 371m² | Área Construída: +600m² Um imóvel versátil que une estrutura sólida, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso ideal para quem busca investir, empreender ou morar com conforto em uma das áreas mais valorizadas de Poá. Localização: Situado a poucos minutos do Centro de Poá, com acesso rápido à Av. Nove de Julho, Rodovia Marechal Rondon e à Estação CPTM Poá. Região com intensa circulação de pessoas, comércios variados, escolas, padarias, clínicas e Igrejas. Área Comercial: Salão amplo de 300m², com pé-direito alto 2 banheiros + despensa Ponto de energia e água individualizados Esquina de alta visibilidade ideal para Lojas de Material de construção , mercados, academias, clínicas, lojas , coworking ;Igrejas... Área Residencial: Apartamento 1 150m² 3 dormitórios Sala de estar ampla Cozinha espaçosa Área de serviço independente Corredor lateral e excelente iluminação natural Apartamento 2 150m² 4 dormitórios Sala de estar Cozinha ampla Área de serviço independente Documentação 100% regularizada Aceita financiamento bancário Diferenciais: Este imóvel é ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço, com total independência entre os espaços ou como investimento de renda, com excelente potencial para locação comercial e residencial. Assessoria Imobiliária + Correspondente Bancário Com mais de 15 anos de experiência na Zona Leste e região metropolitana, cuidamos de tudo: da avaliação ao financiamento, garantindo segurança e agilidade em todo o processo. Tipo do imóvel: Prédio Metragem útil: 600m² Total dormitórios: 7 Total suítes: 0 Localização: Calmon Viana | Poá Valor: R$850.000 Algumas características: - Rua agitada - Sol da manhã - Sol da tarde - Vista livre Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Gileno Moreno Macedo CRECI: 77464