Prédio Inteiro com 1 Quarto à venda, 363m² - São João

Prédio comercial à venda na Av. Ceará - Bairro São João | Porto Alegre | Ideal para renda ou sede própria Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade e versatilidade! Este prédio comercial localizado na Avenida Ceará, próximo à Av. Cairú, está em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da zona norte de Porto Alegre, com fácil acesso ao Centro, Aeroporto Salgado Filho e principais vias da cidade. Construído em um terreno amplo de 363 m², o imóvel oferece estrutura pronta para operação comercial e ainda possibilidade de uso misto (comercial + administrativo/residencial). Composição do imóvel: Loja ocupando todo o pavimento térreo Excelente fachada e visibilidade comercial Estacionamento lateral + vagas no recuo frontal (jardim) Segundo pavimento com apartamento de 1 dormitório ideal para escritório, administrativo ou moradia do proprietário 2 vagas de garagem A localização estratégica proporciona grande fluxo de veículos e pedestres, sendo perfeita para comércio, serviços, showroom, clínica, distribuidora ou sede empresarial. Uma ótima opção tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para quem busca investimento com potencial de locação e valorização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade!