Prédio Inteiro com 1 Quarto à venda, 238m² - Vila Matias

Prédio Comercial e Residencial à venda, 238,92 m² – Excelente Localização! Oportunidade imperdível para quem busca investir ou unir moradia e negócio em um só lugar! Prédio com 2 andares, muito bem localizado na Rua Luís de Camões, a poucos metros da Avenida Conselheiro Nébias, Universidade Metropolitana (Unimes), Escola Americana e do Complexo Hospitalar dos Estivadores. Região com grande fluxo de pessoas, comércios, escolas e serviços — ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Térreo: amplo espaço com duas lojas comerciais, com banheiro e mezanino com escritório, perfeitas para comércio, serviços ou locação. Acesso lateral independente com escadaria que leva aos pavimentos superiores. 1º andar: originalmente projetado para um apartamento, atualmente funciona como cozinha de restaurante e área de depósito. 2º andar: apartamento amplo e bem ventilado, ideal para moradia ou locação. Área lateral comum fechada, utilizada como depósito e vaga de garagem. Imóvel versátil, com excelente estrutura e grande potencial de valorização e renda, conta com 238,92 m² de área útil e 323,47 m² de área total, perfeito para investidores, empreendedores ou famílias que desejam morar e trabalhar no mesmo local. Excelente oportunidade, entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Janete Guizzardi CRECI 229175-F