Prédio Inteiro com 10 Quartos à venda, 429m² - Centro

Com localização privilegiada, ao lado do Mercado Público, este sobrado histórico oferece uma excelente oportunidade para investidores e apaixonados por arquitetura do início do século XX. Com 429 m² de área construída, o imóvel é composto por: Loja térrea com 175 m², ideal para comércio, café, galeria ou espaço cultural; Segundo pavimento e terraço com 254 m², com grande potencial para diversas finalidades comerciais ou culturais. O imóvel possui destinação comercial e está incluído no inventário público municipal de bens tombados, com proteção restrita à fachada e volumetria, o que permite intervenções internas mais flexíveis. Embora necessite de reforma, o prédio conserva traços originais marcantes e oferece uma base sólida para revitalização. Fechado nos últimos anos, o sobrado agora aguarda novos projetos que valorizem sua história e seu enorme potencial. Uma joia rara no coração de Pelotas, ideal para quem deseja investir em um imóvel de valor histórico e cultural.