Prédio Inteiro com 10 Quartos à venda, 186m² - Cambuí

Avenida Júlio Prestes – Vila Esmeralda | Campinas/SP 📍 Região de grande fluxo e forte vocação comercial PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – RENDA IMEDIATA Investimento seguro com locação ativa em Campinas Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente e segurança patrimonial, localizada em uma das avenidas com grande fluxo da cidade. 📐 Dados do Imóvel Área construída (privativa): 186 m² Área do terreno: 349 m² 10 salas comerciais 3 banheiros 2 acessos independentes 💰 Renda Atual Aluguel: R$ 8.000,00/mês IPTU: R$ 407,02/mês Contrato vigente até: 👉 Imóvel já locado – geração de renda imediata 🏢 Diferenciais Distribuição em múltiplas salas (potencial de diversificação de receita) Piso em porcelanato (baixo custo de manutenção) Dois acessos independentes (flexibilidade de uso) Estrutura pronta para operação 📍 Localização Estratégica Região com alto fluxo e excelente visibilidade comercial, próxima a: Casa do Construtor Boulevard Business Center Posto Shell McDonald’s Polo automotivo 👉 Forte presença comercial e constante movimentação. 🎯 Perfil do Investimento ✔ Ideal para investidores ✔ Renda passiva imediata ✔ Baixo risco (ocupação ativa) ✔ Potencial de valorização 💡 Destaque Imóveis comerciais já locados, com contrato ativo e bem posicionados, são ativos cada vez mais procurados no mercado. 👉 Oportunidade para quem quer comprar já com retorno. 📞 Informações e Negociação Claudinei Locce CRECI 238134 📧 📱 📱 Especialista em imóveis comerciais e ativos de renda. -