Prédio Inteiro com 10 Quartos à venda, 181m² - Santa Cruz

OPORTUNIDADE COM RENDA ATIVA: PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO À VENDA NO CENTRO DE SANTA CRUZ (RJ) 181 m² Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel corporativo de alta visibilidade e com retorno financeiro imediato na Zona Oeste do Rio de Janeiro! O prédio conta com 181 m² de área total, composto por uma loja térrea com fachada frente de rua e mais 8 salas comerciais (com metragens flexíveis entre 8 m² e 45 m²). Imóvel Parcialmente Locado (Renda Operacional): Geração de Renda Imediata: O prédio já conta com inquilinos ativos a loja térrea frente de rua e 3 salas comerciais já estão locadas e gerando receita. Potencial de Expansão: As demais salas estão disponíveis para ocupação própria do comprador ou para ampliação do faturamento mensal via novas locações. Destaques do Imóvel: Estrutura Versátil: Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios, centros de treinamento, prestação de serviços e comércio de rua. Excelente Visibilidade: Prédio de fácil identificação visual e a loja térrea oferece acesso direto para a rua, aproveitando ao máximo o fluxo local. Localização Estratégica: Situado no coração do Centro de Santa Cruz (RJ), uma das áreas comerciais mais consolidadas e movimentadas da Zona Oeste, com altíssima circulação diária de pedestres e veículos. Acessibilidade Imbatível: Ponto de ônibus praticamente na porta, além da proximidade imediata com a Estação de Trem de Santa Cruz, Av Brasil, o Terminal de Vans e a Estação do BRT garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Entorno Comercial Consolidado: Cercado por bancos, farmácias, restaurantes, escritórios, cartórios, delegacia, quartéis, serviços públicos e um forte comércio de rua, garantindo praticidade total. Uma oportunidade sólida para quem busca patrimônio seguro com fluxo de caixa imediato em localização privilegiada.