Prédio Inteiro com 13 Quartos à venda, 416m² - São Geraldo

VENDE-SE PRÉDIO COMERCIAL | 416M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | SÃO GERALDO 📍 LOCALIZAÇÃO: Rua João Valério – Bairro São Geraldo – Manaus/AM, entre a Av. Djalma Batista e a Av. João Valério. Localização estratégica, próxima à Hapvida, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e excelente visibilidade. Uma ótima oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e instituições que precisam de uma estrutura ampla e pronta para utilização. 🏢 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio comercial construído em terreno de 12m x 34m, com 416m² de área construída, distribuído para atender diferentes operações profissionais. • 12 salas com banheiro • 1 sala adicional sem banheiro • Total de 13 salas • 2 salas com modulados • Todas as salas climatizadas e com persianas • 2 recepções amplas, climatizadas, com modulados e persianas • 1 sala de espera • 1 sala administrativa com banheiro, modulados, ar-condicionado e persianas • 1 copa com modulado • 1 depósito 🚗 ESTRUTURA: • 4 vagas de garagem • 1 banheiro PCD • 2 banheiros para funcionários • 2 banheiros na recepção • Total de 18 banheiros • 16 aparelhos de ar-condicionado 🔐 SEGURANÇA: • Sistema de câmeras • Alarmes • Cerca elétrica 📋 DOCUMENTAÇÃO: • Prédio com Habite-se • AVCB regularizado • Pronto para financiamento bancário ✨ DIFERENCIAIS: • Estrutura pronta para funcionamento • Grande quantidade de salas e banheiros • Ambientes climatizados • Excelente localização comercial • Ideal para clínicas, centros médicos, escritórios, empresas e outros segmentos 💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.000.000,00 ✔️ Aceita financiamento bancário. 📞 CONTATO: Para mais informações e agendamentos de visitas, entre em contato com o corretor credenciado: Especialista em vendas e locação de imóveis nas regiões mais valorizadas de Manaus. Atendimento ágil, seguro e com acompanhamento completo até a assinatura do contrato. PAULO ONETE – CRECI 4539/AM 📱 (92) 9 8456.0995 – WhatsApp 📱 (92) 9 9253.3084 – Ligação e WhatsApp ⚖️ EXIJA O CRECI. FAÇA UMA NEGOCIAÇÃO SEGURA.2610