Prédio Inteiro com 15 Quartos à venda, 394m² - Praia Comprida

Imóvel único em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de São José/SC. Com localização privilegiada na Rua Getúlio Vargas, esta propriedade reúne ampla área de terreno, excelente frente e alto potencial para desenvolvimento imobiliário. O terreno possui 1.372,41 m², com 31,09 metros de frente, e conta com uma edificação comercial de 344,14 m², atualmente em funcionamento como uma clínica médica completa, composta por consultórios de diversas especialidades e laboratório anexo. Diferenciais do imóvel: Terreno com 1.372,41 m²; 31,09 metros de frente para a Rua Getúlio Vargas; Área construída de 344,14 m²; Imóvel pronto para utilização como clínica médica ou adaptação para outras atividades; Excelente topografia, proporcionando maior aproveitamento do terreno; Ótima incidência solar e ventilação natural; Localização privilegiada, em região consolidada e de fácil acesso. Alto potencial de incorporação O grande destaque desta oportunidade está em sua expressiva viabilidade construtiva. Com a atualização do Plano Diretor de São José, o imóvel passou de uma possibilidade de edificação de apenas 2 pavimentos para um potencial de construção de até 25 pavimentos, respeitados os índices urbanísticos e a legislação vigente. Essa característica faz deste imóvel uma excelente opção para: Incorporadoras e construtoras; Empreendimentos residenciais de médio e alto padrão; Edifícios de uso misto (residencial e comercial); Clínicas, hospitais, centros médicos e empresas que buscam uma localização estratégica; Investidores que desejam adquirir um ativo com elevado potencial de valorização. Documentação regular Imóvel com documentação em ordem, proporcionando maior segurança e agilidade no processo de negociação. Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de crescimento de São José/SC. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste excelente investimento.