Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 158m² - Centro

Prédio Comercial e Residencial no Centro de Guaçuí 🏢✨ 🌟 Excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel versátil, com potencial para gerar renda e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Guaçuí! 🌟 📍 Situado na Rua Rui Barbosa, nº 25, conhecida como Rua da AABB, este imóvel reúne características ideais para quem busca unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço ou investir em um patrimônio de excelente valorização. ✨ Com terreno de 230m² e aproximadamente 79m² de área por pavimento, distribuídos em dois andares, o prédio oferece ambientes amplos, bem planejados e com diversas possibilidades de utilização. 🏢 No pavimento térreo encontra-se um ponto comercial atualmente utilizado como clínica de estética, sendo um espaço ideal para clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, escritórios, estúdios, salões de beleza ou diversos outros segmentos comerciais. 🏡 No pavimento superior está localizada a residência, composta por 2 suítes, sala ampla, cozinha e banheiro social, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para toda a família. 🌿 O terceiro piso conta com uma laje coberta e banheiro social, oferecendo um espaço versátil que pode ser transformado em uma ampla área gourmet, espaço de lazer, salão de festas ou até mesmo receber futuras ampliações do imóvel. 📈 A localização privilegiada garante grande visibilidade para o comércio e excelente potencial de valorização, tornando este imóvel uma ótima opção para investidores que desejam obter renda com locações comerciais e residenciais. 📐 Informações do imóvel: 🔹 Localização: Rua Rui Barbosa, nº 25 Guaçuí/ES 🔹 Área do terreno: 230m² 🔹 Área construída: 158m² por pavimento 🔹 2 pavimentos 🔹 Ponto comercial 🔹 2 suítes 🔹 Sala 🔹 Cozinha 🔹 2 banheiros sociais 🔹 Laje coberta 🔹 Excelente localização comercial e residencial 💰 Valor de investimento: R$ 495.000,00. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Invista em um imóvel que une localização privilegiada, versatilidade e excelente potencial de rentabilidade!