Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 228m² - Krahe

Excelente oportunidade para investir em um imóvel comercial com localização privilegiada e estrutura pronta para receber o seu negócio. Situado em um terreno de 630 m², com 227 m² de área construída entre a área comercial e o apartamento, este imóvel está localizado às margens da RS-040, próximo ao acesso da RS-118, em frente a um posto de combustíveis, garantindo grande visibilidade e intenso fluxo diário de veículos. A área comercial foi planejada para operação de bar, choperia ou restaurante, oferecendo uma estrutura completa: Dois amplos ambientes para atendimento, com espaço para mesas e cadeiras; Bar montado; Banheiro com acessibilidade (PCD); Cozinha industrial equipada com fogão industrial, coifa, bancada em alumínio, pia, freezer vertical e câmara fria; Área externa com churrasqueira e dois banheiros de apoio; Amplo deck de madeira, perfeito para atendimento ao ar livre e para aproveitar as noites de verão. Como complemento, o imóvel possui um apartamento de dois dormitórios, que pode ser utilizado como moradia, alojamento para funcionários, escritório administrativo ou depósito, agregando ainda mais funcionalidade ao empreendimento. O terreno oferece mais de 15 vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Se você procura um imóvel versátil, com excelente localização e infraestrutura pronta para diversos segmentos da gastronomia e entretenimento, esta é uma oportunidade única para investir em uma região de grande circulação e constante valorização. Destaques do imóvel: Terreno com 630 m²; 227 m² de área construída; Estrutura completa para bar, restaurante ou choperia; Apartamento com 2 dormitórios; Deck de madeira; Cozinha industrial equipada; Câmara fria; Banheiro PCD + banheiro feminino e banheiro masculino; Mais de 15 vagas de estacionamento; Localização estratégica às margens da RS-040, próximo à RS-118, em Viamão.