Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 250m² - Perequê

O imóvel está localizado no bairro Perequê com 250 metros quadrados com 2 quartos e 3 banheiros DIREITOS DE 50% DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL, gravado com usufruto vitalício em favor de Vanice de Souza (escritura de fls. 752-754): UM LOTE DE TERRENO, situado no distrito e município de Ilhabela, comarca de São Sebastião, Est. de São Paulo, no bairro do Pereque, medindo 14,00m (quatorze metros) de frente, por 14,00m (quatorze metros) de fundos, lado direito medindo 32,00m (trinta e dois metros) e lado esquerdo medindo 38,00m (trinta e oito metros), confrontando a frente com a Estrada Municipal, hoje Av. Brigadeiro Faria Lima, Fundos com de direito; lado direito e esquerdo com Benedicto Serafim Sampaio e sua Mulher, encerrando uma de área de 490,00m² (quatrocentos e noventa metros quadrados). BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação, fls. 1212-1297): O imóvel é parcialmente de uso residencial e parcialmente de uso comercial, apurando-se aproximadamente 250 m² de área construída, divididos em cerca de 80 m² de área comercial e 170 m² de área residencial. A parte comercial é constituída por 3 lojas com frente para a Av. Cel. José Vicente Faria Lima, totalizando aproximadamente 80 m² (segundo a proprietária, as lojas encontram-se locadas). Observando o imóvel da rua, o lado esquerdo possui um corredor que leva à ala residencial, que inclui cozinha, área de serviço e uma suíte, totalizando aproximadamente 40 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP. DADOS DO IMÓVEL Transcrição nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP Contribuinte nº 2600.0162.0010