Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 239m² - Ramos

Prédio à venda, com 239 m², na Rua André Pinto, Ramos, RJ. Por R$ 600.000,00 Documentação totalmente idônea, dependendo somente de averbação da área construída. Excelente oportunidade de investimento no bairro de Ramos, Rio de Janeiro! Prédio à venda com 239 m² de área total, distribuídos em 02 andares, localizado em ponto estratégico, com grande visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos. Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento com geração de renda. No térreo, o imóvel dispõe de uma loja ampla, perfeita para comércio ou prestação de serviços, beneficiando-se da forte vocação comercial da região. No andar superior, há um apartamento residencial confortável, composto por 02 quartos, sendo uma suíte, varanda, sala, cozinha e banheiro, oferecendo praticidade e boa ventilação. Cômodos amplos, pé direito alto e incidência de muita luminosidade natural em sua maioria. Ideal para moradia ou locação. Destaques do imóvel: Prédio com 02 andares Área total de 239 m² Loja no térreo com excelente visibilidade Apartamento com 02 quartos e varanda no pavimento superior Localização estratégica em bairro comercial consolidado Ótimo potencial de valorização e renda Uma oportunidade única para quem busca unir moradia e negócio ou investir em um imóvel versátil em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte do Rio de Janeiro. IPTU - R$ 1.749,00/anual Taxa de Incêndio - R$ 133,93/anual (GA)