Prédio Inteiro com 3 Quartos à venda, 657m² - Demarchi

Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam um imóvel versátil, com excelente estrutura comercial, residencial e geração de renda em uma localização estratégica de São Bernardo do Campo! Localizado no bairro Demarchi, este prédio inteiro está reformado e construído em um terreno de 500 m², com 657 m² de área construída, reunindo espaços comerciais e uma residência completa, proporcionando múltiplas possibilidades de utilização e rentabilidade. O empreendimento conta com 02 amplos salões comerciais, cada um com aproximadamente 100 m², ambos com mezanino e banheiro, oferecendo excelente estrutura para diferentes atividades comerciais. Dispõe também de 03 salas comerciais independentes, com aproximadamente 40 m² cada, todas com banheiro, proporcionando praticidade e versatilidade para profissionais e empresas. Na parte residencial, o imóvel oferece uma confortável casa com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, ampla sala com lareira, cozinha com armários de alvenaria e excelente espaço gourmet com churrasqueira, além de quintal, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, conta com 10 vagas de garagem, um diferencial importante tanto para a utilização comercial quanto residencial. Outro grande atrativo é que o imóvel já se encontra locado, proporcionando renda com locação, sendo uma excelente alternativa para quem procura investir em patrimônio imobiliário com retorno financeiro. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 500 m² de área total de terreno; 657 m² de área construída; Prédio reformado; 02 salões comerciais com aproximadamente 100 m² cada, mezanino e banheiro; 03 salas comerciais com aproximadamente 40 m² cada e banheiro; Residência com 03 dormitórios, sendo 02 suítes; Sala com lareira; Cozinha com armários de alvenaria; Espaço gourmet com churrasqueira; Quintal; 10 vagas de garagem; Imóvel locado, com renda de locação; Excelente localização no bairro Demarchi. Localizado próximo ao Habib's, em uma região estratégica, com boa visibilidade e facilidade de acesso, o imóvel reúne características que tornam esta propriedade uma excelente opção para investidores que valorizam diversificação de renda e patrimônio. INVISTA EM UM IMÓVEL QUE UNE ESTRUTURA, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE RENTABILIDADE! Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em São Bernardo do Campo!