Prédio Inteiro com 3 Quartos à venda, 569m² - Sarandi

Excelente oportunidade para investimento ou uso misto no bairro Sarandi, em Porto Alegre. Localizado na Rua Dona Alzira, a apenas 50 metros da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, o imóvel está em uma região com forte fluxo comercial e excelente visibilidade. Ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou gerar renda com locação. Pavimento térreo (comercial) Área de 136 metros quadrados Espaço independente Ideal para loja, escritório ou serviços Excelente potencial de locação Pavimento superior (residencial - acesso separado) 99 metros quadrados de área privativa 3 dormitórios Living para dois ambientes com sacada Cozinha Área de serviço Aquecimento de água a gás Diferenciais do imóvel Entradas independentes (comercial e residencial) Salão de festas com cozinha e churrasqueira Amplo pátio nos fundos 2 vagas de garagem Localização estratégica com grande fluxo Ótima opção para investidores, empreendedores ou famílias que buscam praticidade, renda e localização privilegiada na Zona Norte de Porto Alegre. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.