Prédio Inteiro com 3 Quartos à venda, 256m² - Lagoa Nova

Casa com potencial comercial à venda – 416m² – Lagoa Nova, Natal/RN Endereço: Rua dos Potiguares, 2592 – Lagoa Nova, Natal/RN Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com forte potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas de Natal. Com 416m² de terreno, esta casa é ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios, espaços de atendimento, restaurantes, depósitos urbanos ou serviços especializados. Localizada ao lado da CEASA e próxima às principais vias de acesso da cidade (Av. Capitão-Mor Gouveia, Av. Salgado Filho e BR-101), a propriedade une visibilidade, fluxo constante e facilidade logística, sendo uma escolha assertiva para empreendedores e investidores. Características do imóvel (estrutura excelente para uso comercial): • Terreno amplo: 450m² • Casa recuada, gradeada e com estacionamento coberto • Portão de madeira e cerca elétrica • Sala dupla + sala de visita • Lavabo • Escritório (ideal para atendimento ou gestão interna) • Duas cozinhas • Hall de circulação • Banheiro social • 3 quartos, sendo 1 suíte • 2 armários embutidos • Área de serviço • Dependência completa • Dois depósitos/dispensas • Oitões livres (ótimos para ampliação estrutural) • Jardim externo + quintal • Canil • Piso cerâmico • Lado da sombra • Rua asfaltada • Estrutura em alvenaria com laje Diferenciais estratégicos para uso comercial: • Vizinho à CEASA, um dos maiores polos de abastecimento de Natal • Região com grande fluxo de caminhões leves, fornecedores, atacarejos e logística urbana • Entorno com clínicas, oficinas, comércios diversos e depósitos • Facilidade de estacionar e receber carga/descarga • Excelente para negócios que dependem de fácil acesso e circulação de clientes • Ampla metragem que permite reformas, retrofit, ampliação e layout comercial sob medida • Valor de venda: R$ 525.000,00 • Documentação em fase de inventário extrajudicial Imóvel com liquidez e grande potencial de valorização, especialmente após pequena modernização da fachada e redistribuição dos ambientes internos para o uso comercial desejado. Ideal para: • Clínicas e consultórios • Empresas e escritórios • Cozinhas profissionais e negócios de alimentação • Depósitos urbanos e pequenos centros operacionais • Serviços especializados • Mercado de aluguel comercial (ótimo cap rate) Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel com grande potencial de negócios em Lagoa Nova, um dos bairros mais estratégicos e centrais de Natal. (TR)