Prédio Inteiro com 3 Quartos à venda, 266m² - Sarandi

Excelente oportunidade de investimento em Porto Alegre, ideal para quem busca um imóvel com renda ativa e potencial de valorização. Com 265,81 m² de área total, o prédio é distribuído em dois pavimentos, combinando espaços comerciais e residenciais, garantindo versatilidade e retorno financeiro. Composição do imóvel Térreo: 4 lojas comerciais Aproximadamente 30 m² cada Todas alugadas, gerando renda imediata Pavimento superior: Apartamento com 140 m² 3 dormitórios Living para dois ambientes 1 banheiro social 1 vaga de garagem Diferenciais Imóvel misto (comercial + residencial) Renda ativa com lojas já locadas Excelente distribuição de espaços Alto potencial de valorização Ideal para investidores Localização Situado em região com forte circulação e infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público, garantindo alta demanda para locação. Ótima oportunidade para quem busca segurança, rentabilidade e valorização em um único investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.