Prédio Inteiro com 35 Quartos à venda, 4000m² - Bairro Alto

OPORTUNIDADE ÚNICA NO BAIRRO ALTO: Complexo Comercial com Alto Potencial Construtivo! Procurando o local perfeito para consolidar seu grande projeto? Este complexo comercial estratégico, localizado no ponto mais nobre do Bairro Alto (esquina da Rua José de Oliveira Franco com a Avenida da Integração). Situado na principal artéria comercial do bairro, garantindo fluxo constante de pedestres, altíssima visibilidade de fachada e fácil acesso logístico. ESTRUTURA ÚNICA IDEAL PARA: - Clínicas Integradas | Clínicas Diagnósticas; - Centros Médicos | Consultórios Unificados; - Faculdades | Centros de Ensino | Hubs Corporativos ou Shopping Centers. DIFERENCIAIS DA ESTRUTURA: - Área Total do Terreno: 4.000 m²; - Área Construída Atual: 5.000 m² distribuídos em 3 lajes de 1.500 m² cada; - Potencial de Expansão: Espaço livre para no mínimo dobrar a área construída atual; - Modulável: Configuração atual para 35 salas/operações, facilmente adaptável para layouts open space e instalação de quiosques; - Estacionamento Amplo: Capacidade para 90 veículos (vagas cobertas e descobertas) com acabamento em paver; ACABAMENTO E INFRAESTRUTURA: - Elevador tecnológico de primeira linha; - Espaço reservado para Praça de Alimentação. - Escadaria social e secundária revestidas em granito e pastilhas, com corrimão em aço escovado; - Autonomia Hídrica: Cisterna de 30.000 litros + caixa d'água superior de 10.000 litros; ÚLTIMO ANDAR: - Rooftop Exclusivo; - Piscina de 75 m² (15x5); - Uma estrutura residencial/corporativa de alto padrão com 1.650 m² de laje total: - Casa com 540 m² de área útil (contando a varanda); - 4 quartos (3 suítes) e 3 salas (2 com lareira); - Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha; LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: Situado na principal artéria comercial do bairro, garantindo fluxo constante de pedestres, altíssima visibilidade de fachada e fácil acesso logístico; EXCLUSIVIDADE CORRETARE IMÓVEIS! AGENDE HOJE MESMO A SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES! - Consulte Disponibilidade. - Valores Sujeitos a alterações sem aviso prévio. - Os anúncios podem conter fotos da unidade modelo/decorada e perspectivas. QUER VENDER SEU IMÓVEL? Anuncie conosco e alcance compradores realmente interessados. Assim como encontrou este anúncio, várias pessoas estão neste momento procurando um imóvel igual ao seu!