Prédio Inteiro com 4 Quartos à venda, 338m² - Januária

Oportunidade Única! Prédio Comercial de Esquina com 2 Salas comerciais e Apartamento Amplo Ideal para Investir e Morar com Conforto! Imagine um lugar onde o seu investimento gera retorno todos os dias, enquanto você vive com conforto, praticidade e segurança. Um endereço estratégico, visível, em frente a farmácias, escolas e comércios que facilitam a rotina. Esse prédio comercial de esquina é a união perfeita entre rentabilidade e qualidade de vida. No térreo, duas amplas salas comerciais prontas para gerar renda ou abrigar o seu próprio negócio. A primeira, de 68m², localizada exatamente na esquina, oferece visibilidade e fluxo intenso de pessoas ideal para loja, escritório, cafeteria ou clínica. A segunda sala, com 53m², é espaçosa, bem iluminada e versátil, atendendo a diferentes tipos de empreendimento. Subindo as escadas, um apartamento encantador e cheio de vida te espera. São quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte com acesso direto à varanda o refúgio perfeito após um dia de trabalho. A sala de estar é ampla, arejada e também integrada à varanda, permitindo momentos de lazer com a família, o pôr do sol e a brisa suave que entra pela manhã. A cozinha é separada, funcional e bem distribuída, conectando-se à área de serviço e a uma varanda lateral que traz ainda mais praticidade ao dia a dia. No térreo, um escritório independente possibilita o trabalho no conforto do lar sem perder a privacidade da área residencial. E para receber amigos e celebrar bons momentos, o imóvel conta com uma área gourmet aconchegante, equipada com churrasqueira e acesso direto à varanda. A estrutura é toda em laje, sólida e segura, construída para durar. São três vagas cobertas de garagem, câmeras de monitoramento, escritura regularizada e documentação em dia tudo pronto para comprar com tranquilidade. O terreno possui 660m², aproveitado com inteligência, combinando espaço comercial e residencial em harmonia. Seja para morar e trabalhar no mesmo endereço, ou para investir em uma propriedade que oferece múltiplas fontes de renda, este imóvel é uma oportunidade rara no mercado. Imagine viver com tudo à mão: farmácias, escolas, comércios e serviços essenciais a poucos passos. Conforto, segurança, praticidade e rentabilidade reunidos em um único endereço. Este não é apenas um imóvel é o seu próximo capítulo de conquistas. Agende sua visita e venha sentir de perto o potencial desse espaço que une coração e estratégia. Obs: É possível negociar as salas comerciais separadas!