Prédio Inteiro com 4 Quartos à venda, 362m² - Tristeza

Prédio Comercial e Residencial à Venda Bairro Tristeza Se você busca investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade certa. 📍 Localizado em ponto estratégico do bairro Tristeza, Rua Pereira Neto. O prédio oferece estrutura completa para unir moradia, comércio e renda garantida em um só imóvel. Térreo Loja Comercial com 193m² de área construída. Vagas de garagem em frente, ampla área comercial, Banheiro para clientes e cozinha separada, setor de produção. Andar Superior 2 Apartamentos Residenciais. Apartamento de frente com 99m² privativos: 2 suítes (uma delas com espaço para closet, sala ampla, cozinha planejada de ótimo padrão, cooktop, forno, lavabo, sistema de água quente nas torneiras e chuveiros. Apartamento de fundos com 70m² privativos: 2 suítes, cozinha separada e bem arejada. DIFERENCIAIS: ✅ Escada em mármore travertino, com cobertura de policarbonato com acionamento retrátil ✅ Escritório individual e lavanderia separada ✅Aquecedor de passagem já instalado ✅ Sistema de câmeras de segurança em funcionamento ✅ Importante: As matrículas são individualizadas, o prédio e os apartamentos serão vendidos juntos em negociação única. 💼 Ideal para investidores que desejam gerar renda com locação ou instalar seu próprio negócio com retorno imediato. 👉 Entre em contato agora e conheça de perto essa excelente oportunidade!