Prédio Inteiro com 7 Quartos à venda, 578m² - Boqueirão

Prédio residencial e comercial em localização estratégica Oportunidade para investidor Localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, 9856 Boqueirão, uma das vias mais importantes e movimentadas de Curitiba, este prédio representa uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata, diversificação de locações e alto potencial de valorização. A região conta com forte fluxo comercial, fácil acesso ao Centro e ampla infraestrutura urbana. O imóvel é composto por apartamentos residenciais e salas comerciais (5 apartamentos já locados, e 2 salas comerciais, 1 locada e 1 disponível), com grande parte das unidades já locadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. O prédio oferece estrutura sólida, excelente aproveitamento de área e 7 vagas de garagem internas, sendo uma vaga destinada a cada apartamento e sala comercial. Composição do imóvel O edifício possui área total construída de 578 m², distribuída da seguinte forma: Loja comercial 1 com 92,35 m² Loja comercial 2 com 120 m² (locada) Apartamento de 1 quarto com 22,98 m² (locado) Apartamentos de 2 quartos: Apartamento 11 com 66,54 m² (locado) Apartamento 13 com 66,54 m² (locado) Apartamento 12 com 67,63 m² (locado) Apartamento 14 com 67,63 m² (locado) O prédio conta com 7 vagas de garagem internas, garantindo comodidade e valorização das unidades. Ano de construção: 1980 A região Boqueirão A Avenida Marechal Floriano Peixoto é um dos principais eixos comerciais da cidade, com grande circulação de veículos e pedestres. No entorno do imóvel estão localizados supermercados, bancos, farmácias, lojas, escolas, restaurantes, clínicas, além do Terminal do Boqueirão, garantindo fácil acesso ao transporte público. A região também oferece acesso rápido a bairros vizinhos e às principais vias da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo tanto para locação residencial quanto comercial. Destaques do investimento Imóvel com unidades já locadas Renda recorrente imediata Uso residencial e comercial Localização estratégica e valorizada Uma oportunidade ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, rentabilidade e excelente localização.