Prédio Inteiro com 7 Quartos à venda, 700m² - Centro

📍 Localização 8 minutos a pé do Teatro Amazonas 3 minutos da Rua Ferreira Pena (a "Lapa de Manaus") Área central com alto fluxo comercial e turístico 🏠 O imóvel Imóvel 100% documentado Terreno de aproximadamente 700 m² 3 pavimentos + subsolo habitável Arquitetura colonial com detalhes originais preservados Ferro forjado artesanal em fachada, janelas e gradis Sacada com balaustrada trabalhada Ladrilho hidráulico original no terraço superior 🏢 Distribuição Pavimento superior: sala ampla com varanda, 2 quartos, cozinha, lavanderia, banheiro, antessala, depósito e pátio descoberto Nível da rua: saguão principal, sala, antessala, anexo, depósito e terraço gradeado com vista para a rua Subsolo: 5 apartamentos duplex independentes (sala, cozinha, 2 quartos e banheiro cada) Estacionamento: 16 vagas cobertas (14 permanentes + 2 rápidas) 💰 Renda atual estimada: R$ 17.300/mês 5 apartamentos (subsolo): R$ 7.500 14 vagas de garagem: R$ 2.800 Saguão/terraço comercial: R$ 3.000 Casa (pav. superior): R$ 4.000 ✅ Ideal para Investidor em busca de renda imediata Hostel ou pousada boutique (área turística) Consultórios e escritórios Uso misto residencial + comercial Valor: 1milhão Aceita financiamento | Aceita permuta | Aceita parcelamento INF 92 9932I-43I8