Prédio Inteiro com 7 Quartos à venda, 350m² - Mathias Velho

Oportunidade única para investidores! Prédio comercial/residencial localizado na Avenida Rio Grande do Sul, no coração de Mathias Velho, Canoas/RS — uma das avenidas mais movimentadas da região, com excelente visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos. 📐 Imóvel com 350m² construídos, distribuídos em 2 andares, com potencial de ampliação para mais 1 andar adicional, aumentando ainda mais a rentabilidade. 🏢 Composição atual: • 5 apartamentos residenciais prontos para locação • 2 lojas térreas em plena atividade • 7 banheiros • 4 vagas de estacionamento • 4 unidades por andar Renda imediata garantida com inquilinos já estabelecidos nas lojas e apartamentos. A estrutura versátil permite diferentes modelos de uso e expansão do patrimônio. 📍 Localização estratégica: • Fácil acesso à BR-116 • Próximo a comércios consolidados • Transporte público nas proximidades • Grande circulação de clientes em potencial 💰 Valor: R$ 1.950.000 | IPTU: R$ 1.500/ano Ideal para quem busca diversificar a carteira de investimentos ou estruturar um negócio próprio com retorno sólido. Oportunidade rara no mercado imobiliário de Canoas! Agende sua visita e venha conhecer este imóvel de alto potencial!