Prédio Inteiro com 7 Quartos à venda, 294m² - Nova Cidade

📍 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – NOVA CIDADE Apresento uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com estrutura pronta e alto potencial de crescimento. Estamos falando de um imóvel com terreno de aproximadamente 15,94m de frente e 20,50m de profundidade, com estrutura sólida em concreto e 294m² de área construída. O grande diferencial está na possibilidade de expansão para até 03 pavimentos — permitindo que você inicie sua operação imediatamente e amplie conforme a evolução do seu negócio, sem necessidade de mudança de ponto. Atualmente, o imóvel conta com 07 salas amplas (com possibilidade de reconfiguração), o que facilita a divisão de setores como atendimento, administrativo, consultórios ou salas comerciais. Além disso, possui depósito, banheiros e lavabos, garantindo funcionalidade completa para operação. Um ponto estratégico importante é o sistema de exaustão já instalado, ampliando as possibilidades de uso, inclusive para atividades que exigem ventilação específica. O imóvel oferece um pátio amplo, ideal para estacionamento, área de apoio ou futuras ampliações, além de contar com entrada e saída por duas ruas, proporcionando melhor fluxo, logística e visibilidade comercial. A área de piscina pode ser mantida ou adaptada, trazendo ainda mais flexibilidade para o projeto. 🎓 Diferencial relevante: o imóvel já funcionou como escola, ou seja, sua estrutura já está preparada para receber público, com divisão inteligente dos ambientes — o que reduz custos e tempo de adaptação para diversos tipos de negócio. Versatilidade de uso: Ideal para clínicas, escolas, cursos, empresas, escritórios ou operações comerciais estruturadas. 📌 Localização: Nova Cidade – Manaus Região com bom fluxo, crescimento constante e excelente potencial de valorização. 💰 Valor: R$ 398.000,00 🏦 Apto a financiamento bancário 📈 Trata-se de um imóvel com excelente custo-benefício, principalmente pelo seu potencial de adaptação, expansão e geração de valor ao longo do tempo. Minha recomendação: esse é o tipo de imóvel que vale a pena conhecer pessoalmente para visualizar todo o potencial que ele pode oferecer para o seu projeto. Me informa um horário que funcione pra você que eu organizo a visita sem compromisso. Contato: Daniel Veloso Corretor de Imóveis – CRECI/AM 5743